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被知名投資客帥過頭煽動投資的房屋建案，位於苗栗竹南科學園區附近，當地房仲說在民國104年時，因為聽聞台積電準備設廠，一坪地曾飆高到19公寓整修萬元，不過目前已經跌回13萬左右，房仲說台南宅修由於帥過頭效應導致購屋投資意願提高，但專家說有時重金砸的太早，投資客可能得面臨房屋折舊風險。

舊屋翻新主要裝修費用項目：
1．裝修設計費:如果老房子改造想要打造出與眾不同的裝修效果，就要精心設計一番才行。所以對於老房子改造的一般費用，設計費也是比較重要的一部分。
2．硬裝裝修費:其實，老房子的基礎工程改造也是要下一番功夫的，比如採光這類問題是必須要拆改的，但主材不能拆。
3．軟裝裝修預算:只要你邀請了一名優秀的設計師，那麼關於軟裝這部分的家具家電都是可以改造重複使用的。當然，如果你對軟裝裝修這方面有很高的要求，就需要花費一大筆資金，依個人預算可彈性調整度相對高。

房屋買賣專家林志雲：「每一個重劃區你要它開始有開發大概要10年，過早投資你又沒打算要自用然後你出租，因為沒有人你也租不掉，那它就會閒置，房子只要一閒置它相對就是舊。」

有時買房投資眼光看的太遠、太早簽約也不是件好事，因為會遇到房屋折舊問題，沒算好時機，就聽信牽線人煽動砸重金，很可能到最後血本無歸。